什麼是財產抵押?

房產 按揭回贈 https://starpagency.com/%E6%AF%8F%E9%80%B1%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%9B%9E%E8%B4%88%E5%92%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%AF%94%E8%BC%83/ 貸款是一種貸款,借款人同意在一段時間內向貸方支付固定數額的款項。這筆貸款以所購買的房地產為抵押,如果借款人拖欠抵押貸款,貸方可以收回財產並將其出售以減少債務。

按揭

房產抵押貸款是基於您房屋價值的貸款。對於手頭現金有限的人來說,這通常是買房的關鍵。這筆錢以每月還款的形式分多年償還。

抵押貸款是個好主意,但重要的是要找到適合您情況的抵押貸款。做到這一點的最佳方式是貨比三家,尋找適合您和您家人的低價、優質服務和條款。還有許多政府支持的計劃可幫助您踏入房地產市場。抵押貸款的主要問題是它可能很昂貴,而且如果您無法按時還款,您可能會搬出自己的房子。

房屋淨值貸款

房屋按揭回贈貸款是一種二次抵押貸款,允許您以房屋價值為抵押借錢。這些貸款可用於合併債務或資助大筆開支,例如房屋裝修、教育或購買車輛。

房主還可以使用房屋淨值貸款來償還高息債務。此選項最適合收入穩定併計劃償還貸款的借款人。

為了獲得房屋淨值貸款的資格,貸方會查看您的信用評分、債務收入比以及您在房產中擁有的權益數量。良好的信用評分和低 DTI 將更容易獲得貸款資格,而低資產可能會降低您獲得批准的機會。

房屋淨值信貸額度

房屋淨值信貸額度 (HELOC) 就像一張循環信用卡,讓您可以根據需要的變化,根據需要的金額利用房屋的價值。與傳統的房屋淨值貸款相比,HELOC 具有更低的利率和更大的支付靈活性。

房屋淨值信貸額度是為房屋裝修、合併債務或支付教育費用提供資金的一種流行方式。它們也可以免稅。

您可以藉到的房屋淨值貸款或信用額度的數額取決於您的信用評分和您擁有的房屋淨值。您可以使用 NerdWallet 的房屋淨值計算器來估計您的資格並確定您可以負擔多少借款。

財產稅

財產稅是地方政府和學校的重要收入來源。他們資助執法、消防、公園和圖書館、維護良好的道路等服務。

您支付的財產稅金額取決於您房屋的價值。您的當地政府通過使用公式評估您的財產來確定這一點。

該公式考慮了您的財產的市場價值(如果您將其投放到公開市場,它將以何種價格出售)以及您的評估價值隨時間變化的速度。您所在的縣可以通過檢查、改建許可申請或鄰居的報告來跟踪您房屋價值的變化。州法律還限制您的評估價值從一年到下一年可以增加多少。

房主保險

房產抵押貸款通常需要房主保險,因此最好購買保險。房主保險承保房屋結構的損壞或損失,以及與它相連的其他結構,如車庫或門廊。

承保範圍包括您的房屋和財物的重置成本或實際現金價值。如果您的房屋因承保損失而無法居住,它還可能支付額外的生活費用。

有些因素會影響您的房主保險費,包括信用評分和索賠歷史記錄。如果可能的話,最好提高您的信用評分,並通過首先採取措施防止盜竊或損壞來減少您的索賠記錄。

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